naujienos.lt

Kalnėnų slėnis – nauji namai Kalnėnuose

Kalnėnų slėnis – nauji namai Kalnėnuose

Kalnėnų slėnis

Kotedžų ir individualių namų gyvenvietė KALNĖNŲ SLĖNIS – tai naujas darnaus gyvenimo pavyzdys, Kalnėnuose, greta Juodupio g. Projektas vykdomas išskirtinio grožio gamtos apsuptyje, o automobiliu ar viešuoju transportu Vilniaus miesto centrą galima pasiekti vos per dešimt minučių.

PROJEKTO VYKDYTOJAS

Vykdytojas – UAB KALNĖNŲ SLĖNIS
Rangovas – UAB INDEMA

Darbų pabaiga:
II etapas – numatoma 2017 m. birželio mėn. gale
III etapas – numatoma 2018 m. kovo mėn.
Architektai – UAB ARTEX STUDIJA

APIE PROJEKTĄ

Projektas vykdomas 8 ha teritorijoje, kurioje numatytas didelis, 190 kotedžų ir individualių namų kvartalas. Šiuo metu vykdomas II projekto etapas, siūlantis modernios architektūros 4 kambarių, nuo 95 iki 107 m2 ploto kotedžus. Kiekvienam kotedžui priklauso nuo 2,58 iki 4,46 a sklypas. Netrukus prasidės III projekto etapo – 24 kotedžų (sublokuotų po du) – statybų darbai.

PRANAŠUMAI

DARNUS PROJEKTO VYSTYMAS

Greitas bei patogus projekto vykdymas etapais, numatant atskirus įvažiavimus ir maršrutus statybų technikai, kuri nevažinės pro jau pastatytus namus. Projektas statomas laikantis bendros architektūros koncepcijos, siekiama, kad gyvenvietėje vyrautų harmonija, patogumas ir darna.

IŠSKIRTINĖ VIETA

Tai individuali ir jauki naujų kotedžų gyvenvietė gamtos apsuptyje su gera infrastruktūra – puikus pasirinkimas žmonėms, norintiems ramybės, privatumo, nuosavo būsto ir erdvės, tačiau ne per daug toli nuo miesto centro. Šalia gyvenvietės driekiasi Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas. Mėgstantys aktyvų poilsį taip pat nenusivils – netoliese tyvuliuoja Nemėžio ežeras, įrengtos slidinėjimo trasos „Snaigė“, gyvenvietėje nutiesta dviračių tako atkarpa. Oro tarša Kalnėnų gyvenvietėje ypač maža, gyventojai čia mėgaujasi grynu ir tyru oru. Pro Kalnėnų mikrorajoną važiuoja keli maršrutiniai autobusai, o susisiekimą su kitais miesto rajonais lengvina greta esantis Minsko plentas.

KOKYBIŠKOS GYVENIMO SĄLYGOS

Dėl modernaus bei šiuolaikiško plano, kotedžai yra optimalaus dydžio (95–107 m2), nėra nereikalingų erdvių. Namo langai orientuoti taip, jog dienos metu į būsto vidų patektų didelis šviesos kiekis. Siekiant užtikrinti privatumą, išlaikomas atstumas tarp namų. Kvartale įrengiami asfaltuoti keliai, šaligatviai, automobilių stovėjimo aikštelės. Gyventojų poilsiui bei pramogoms suplanuota žalioji zona.

EKONOMIŠKUMAS

Kokybiškas namų apšiltinimas bei šildymo sistemos planas lemia minimalias šildymo išlaidas. Tausojantiems aplinką bei siekiantiems dar labiau sumažinti energijos suvartojimo kaštus siūlome galimybę įsirengti saulės kolektorius. Visa tai leis pamiršti didelius mokesčius už komunalines paslaugas!

PATRAUKLI KAINA

Individualaus namo privalumai už buto kainą!

VIETA MIESTE

Lyvių g., Kalnėnai, Vilnius

BUTŲ TIPAI IR PLOTAI

II etapas
• 2 aukštų, 4 kambarių kotedžai šešiabučiame arba dvibučiame pastate – 95 m2
• 2 aukštų, 4 kambarių kotedžas tribučiame pastate – 107 m2
III etapas
• 2 aukštų, 4 kambarių kotedžai, sublokuoti po du – 107 m2.

1 aukšto planas

2 aukšto planas

KVADRATINIO METRO KAINA

Su daline apdaila
II etapas – nuo 925 €/m2
III etapas – nuo 973 €/ m2

BUTŲ KAINA

II etapas
• Kotedžų kaina iki dalinės apdailos: 92 000–102 000 €
• Kotedžų kaina su daline apdaila: 102 000–119 000 €
• Kotedžų kaina su visiška apdaila: 129 000–144 000 €
III etapas
• Kotedžų kaina iki dalinės apdailos: 99 000–107 000 €
• Kotedžų kaina su daline apdaila: 104 000–112 000 €

APDAILA, KOMUNIKACIJOS

Galimas II etapo įrengimas: iki dalinės apdailos, su daline apdaila ir su visiška apdaila.

IKI DALINĖS APDAILOS

PAMATAI

Poliniai su gelžbetoninėmis pamatinėmis sijomis („rostverku“).

IŠORINĖS SIENOS IR NAMO LAIKANČIOSIOS KONSTRUKCIJOS

Iš „ARKO“ M18 blokų. Išorės sienos apšiltintos 25 cm polistirenu. Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas. Cokolio apdaila – klinkerio plytelės.

PERDANGOS IR LUBOS

I ir II aukštų perdangos – iš gelžbetoninių surenkamų plokščių, vietomis įrengiami monolitiniai ruožai. Lubos netinkuotos, vagos tarp plokščių neužtaisomos (rustai neformuojami).

STOGAS

Sutapdintas. Stogo laikančios konstrukcijos – gelžbetoninės plokštės, apšiltinamos kintamo storio polistireniniu putplasčiu, viršutinė stogo danga – 2 sluoksnių bituminė prilydomoji.

LANGAI

Plastikinių profilių rėmai su dviejų kamerų trijų stiklų paketais. Bent vienas langas patalpoje varstomas. Vidinės palangės neįrengiamos.

DURYS

Įėjimo durys su vienu užraktu (vidinės buto durys neįrengiamos).

ELEKTROS INSTALIACIJA

Įvadas į kotedžo paskirstymo skydelį su įvadiniu automatu.

VANDENTIEKIS, KANALIZACIJA

Miesto tinklų. Įvadai į kotedžus, be apskaitos mazgo.

ŠILDYMAS DUJOMIS

Įvadas iki kotedžo (dujinis katilas neįskaičiuotas).

ĮĖJIMO STOGELIS

10 mm grūdinto stiklo, 1250 x 900 mm, su atotampomis.

APLINKOS SUTVARKYMAS

Privažiavimo keliai ir parkavimo aikštelės – trinkelių dangos, be nuogrindos ir žolės užsėjimo.

SU DALINE APDAILA

PAMATAI

Poliniai su gelžbetoninėmis pamatinėmis sijomis („rostverku“).

IŠORINĖS SIENOS IR NAMO LAIKANČIOSIOS KONSTRUKCIJOS

Iš „ARKO“ M18 blokų. Išorės sienos apšiltintos 25 cm polistirenu, iš vidaus tinkuotos. Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas. Cokolio apdaila – klinkerio plytelės.

PERDANGOS IR LUBOS

I ir II aukštų perdangos – iš gelžbetoninių surenkamų plokščių, vietomis įrengiami monolitiniai ruožai. Lubos netinkuotos, vagos tarp plokščių neužtaisomos (rustai neformuojami).

STOGAS

Sutapdintas. Stogo laikančios konstrukcijos – gelžbetoninės plokštės, apšiltinamos kintamo storio polistireniniu putplasčiu, viršutinė stogo danga – 2 sluoksnių bituminė prilydomoji.

LANGAI

Plastikinių profilių rėmai su dviejų kamerų trijų stiklų paketais. Bent vienas langas patalpoje varstomas. Vidinės palangės neįrengiamos.

DURYS

Įėjimo durys su vienu užraktu (vidinės buto durys neįrengiamos).

GRINDYS

Betoninės, paruoštos grindų dangos klojimui, be apdailos.

ELEKTROS INSTALIACIJA

0 taškų, tik privedimai, be mechanizmų.

VANDENTIEKIS, KANALIZACIJA

Miesto tinklų. 7 prietaisų prijungimo taškai.

ŠILDYMAS DUJOMIS

Įvadas į kotedžą iki katilo, grindinis šildymas iki kolektoriaus.

ĮĖJIMO STOGELIS

10 mm grūdinto stiklo, 1250 x 900 mm, su atotampomis.

APLINKOS SUTVARKYMAS

Privažiavimo keliai, parkavimo aikštelės, nuogrinda – trinkelių dangos, be žolės užsėjimo.

SU VISIŠKA APDAILA

PAMATAI

Poliniai su gelžbetoninėmis pamatinėmis sijomis („rostverku“).

IŠORINĖS SIENOS IR NAMO LAIKANČIOSIOS KONSTRUKCIJOS

Iš „ARKO“ M18 blokų. Išorės sienos apšiltintos 25 cm polistirenu, iš vidaus tinkuotos 15 mm gipsiniu tinku. Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas. Cokolio apdaila – klinkerio plytelės.

PERDANGOS IR LUBOS

I ir II aukštų perdangos – iš gelžbetoninių surenkamų plokščių, vietomis įrengiami monolitiniai ruožai. Lubos netinkuotos, vagos tarp plokščių neužtaisomos (rustai neformuojami).

STOGAS

Sutapdintas. Stogo laikančios konstrukcijos – gelžbetoninės plokštės, apšiltinamos kintamo storio polistireniniu putplasčiu, viršutinė stogo danga – 2 sluoksnių bituminė prilydomoji.

LANGAI

Plastikinių profilių rėmai su dviejų kamerų trijų stiklų paketais. Bent vienas langas patalpoje varstomas. Vidinės palangės neįrengiamos.

DURYS

Vidinės durys – lengvo tipo karkasinės.

VIDINĖS PERTVAROS

Visos pertvaros gipso kartono, glaistomos, dažomos – iki 4 spalvų. Sanitariniame mazge dažai atsparūs drėgmei. Pusė sanitarinių mazgų sienų klijuojama plytelėmis iki 20 m2. Kur bus klijuojamos plytelės – 1 gipso kartono sluoksnis, kitur – 2 sluoksniai.

LUBŲ APDAILA

Pakabinamos gipso kartono lubos glaistomos ir dažomos balta
spalva.

LAIPTŲ KONSTRUKCIJA

Dažyta metalinė sija su medinėmis pakopomis.

GRINDYS

Betoninės, paruoštos grindų dangos klojimui.

GRINDŲ DANGA

Tambūre, sanitariniuose mazguose ir virtuvės zonoje iki 18 m2 – plytelės, kitur laminatas.

ELEKTROS INSTALIACIJA

40 taškų – jungikliai, kištukiniai lizdai. Šviestuvai tambūre, sanitariniuose mazguose ir virtuvės zonoje – halogeniniai, įleidžiami į gipskartonio lubas, kitur – pakabinami, po 1 vnt. patalpoje.

VANDENTIEKIS, KANALIZACIJA

Miesto tinklų. Įrengiami du sanitariniai mazgai po vieną I ir II aukšte pagal sanitarinių prietaisų išdėstymo planą. Santechnikos gamintojas – „JIKA“. Iš viso įrengiami 5 prietaisai.

ŠILDYMAS DUJOMIS

Įvadas į kotedžą ir katilo prijungimas. Katilas su integruotu boileriu, be automatikos. Grindinis šildymas, su kolektoriais.

VĖDINIMAS

Tik natūralus, be ventiliatorių.

ĮĖJIMO STOGELIS

10 mm grūdinto stiklo, 1250 x 900 mm, su atotampomis.

APLINKOS SUTVARKYMAS

Privažiavimo keliai, parkavimo aikštelės ir nuogrinda – trinkelių dangos, užsėta žolė.

ŠILDYMO KAINA

Vidurkis – 0,55 € už 1 m2

Energinio naudingumo klasė B

KONTAKTAI

Šarūnas Kaniava
Tel.: +370 620 41155
El. p.: sarunas.kaniava@capital.lt

Oleg Markov
Tel.: +370 617 82248
El. p.: oleg.markov@capital.lt

WWW.KALNENUSLENIS.LT

Jūsų komentaras

Daugiau leidinio naujienų